Перекредитування іпотеки в ощадбанку

Перекредитування іпотеки в Ощадбанку

Ощадбанк пропонує оформлення рефінансування іпотечного кредиту. Це процедура, яка дозволяє закрити іпотечний кредит будь-якого іншого банку новим аналогічним кредитом, оформленим вже в Ощадбанку. Якщо врахувати, що Ощадбанк пропонує вигідні ставки, то рефінансування може бути дуже вигідним для заявника.

Інформацію про рефінансування можна подивитися на офіційному сайті Ощадбанку Росії (www.sberbank.ru) в розділі «Взяти кредит», підрозділ - «Рефінансування кредитів».

Сума кредиту не може перевищувати 80% від оціночної вартості заставної нерухомості. Термін видачі - максимально 30 років. Ставки по рефінансуванню будуть залежати від терміну оформлення:

Це ставки для тих, хто отримує заробітну плату на рахунок в Ощадбанку. Для звичайних позичальників будуть пропонуватися ставки на 1% вище.

Рефінансування іпотеки в іншому банку

Рефінансування іпотеки + споживчих кредитів

Рефінансування іпотеки + споживчих кредитів + ​​готівку на споживчі цілі

Рефінансування іпотеки в іншому банку і інших кредитів + ​​готівку на споживчі цілі

Сам процес нічим не буде відрізнятися від стандартного оформлення іпотеки. Також потрібно зібрати пакет документів, провести оцінку нерухомості. Виходить, що придбане за рахунок житлового кредиту майно буде запорукою вже не первинного банку-кредитора, а Ощадбанку.

Чи не повинна перевищувати меншу з величин:

80% вартості об'єкта нерухомості, зазначеної в звіті про оцінку

суму залишків основного боргу і поточних відсотків по рефінансуються кредитами, а також суму, запитану Позичальником / Созаємщикамі на цілі особистого споживання

Максимальні суми на різні цілі, отримання кредиту:

  • На погашення іпотеки в іншому банку:

до 7 000 000 рублів до 5 000 000 рублів

  • На погашення інших кредитів:

    1 500 000 рублів

  • На цілі особистого споживання:

    За допомогою одного кредиту «Рефінансування під заставу нерухомості» можна рефінансувати:

    - Один іпотечний кредит, наданий іншою кредитною організацією на цілі:

    1. Придбання / будівництва житлового об'єкта нерухомості
    2. Придбання / будівництва житлового об'єкта нерухомості і його капітальний ремонт / оплату інших невіддільних поліпшень

    - До п'яти різних кредитів:

    • Споживчі кредити, надані іншою кредитною організацією
    • Автокредити, надані іншою кредитною організацією
    • Автокредити, надані іншою кредитною організацією
    • Кредитні картки, дебетові банківські картки з дозволеним овердрафтом, надані іншою кредитною організацією
    • Споживчі та автокредити, надані Ощадбанком

    Рефінансування іпотечного кредиту обов'язково для отримання кредиту за продуктом «Рефінансування під заставу нерухомості»

    Застава об'єкта нерухомості:

    • житлове приміщення (квартира в т.ч. в житловому будинку, що складається з однієї або декількох блок-секцій - «таун-хаус9raquo;)
    • житловий будинок
    • кімната
    • частина квартири або житлового будинку, що складається з однієї або декількох ізольованих кімнат (в т.ч. частина житлового будинку блокованої забудови - «таун-хаус9raquo;)
    • житлове приміщення з земельною ділянкою, на якій воно знаходиться

    У разі якщо нерухомість придбана за рахунок рефінансуються іпотечного кредиту, то вона може бути обтяжена іпотекою на користь первинного кредитора. Це обтяження знімається після погашення рефінансуються іпотечного кредиту, після чого нерухомість передається в заставу Банку.

    Якщо при придбанні об'єкта нерухомості не використовувалися кошти рефінансуються іпотечного кредиту, то такий об'єкт повинен бути вільний від обтяження правами третіх осіб або складатися під арештом (забороною).

    Вимоги пред'являються стандартні, це:

    • вік оформлювача - мінімум 21 рік. На момент погашення боргу позичальник не повинно виповнитися більше 60-ти років для чоловіків і 55-ти для жінок;
    • стаж - від 6-ти місяців на поточному місці і загальний стаж за останні п'ять років - не менше року;
    • можна запрошувати до трьох позичальників.

    Документів потрібно багато, точний список можна подивитися на сайті Ощадбанку або взяти в його відділенні. В процесі оформлення список може змінюватися і доповнюватися. Підсумковий список виглядати приблизно так:

    1. анкета заявника і созаемщика;
    2. паспорт заявника та созаемщика;
    3. документи щодо доходів і працевлаштування заявника і созаемщика (довідки про доходи, копії трудових книжок, договорів та ін.);
    4. документи на заставну нерухомість (свідоцтво на власність, виписка з ЕГРЮЛ і ін);
    5. документи по рефінансуються кредиту

    Зверніть увагу на останній пункт «документи по рефінансуються кредиту». При оформленні рефінансування в Ощадбанку потрібно надати не тільки документацію, що характеризує позичальника і созаемщика, обов'язково потрібно принести паперу на діючий іпотечний кредит, оформлений в іншому банку. А саме:

    • кредитний договір, якщо є, то додаткові угоди до нього;
    • довідку, яка містить інформацію про залишок основного боргу;
    • документ про те порушував позичальник умови договору і якщо порушував, то яким саме чином.

    Як оформити рефінансування іпотеки в Ощадбанку?

    1. Звернутися в банк і взяти список документів, необхідних для проведення процедури. Зібрати ці документи.
    2. Подати заявку і чекати розгляду, воно буде тривати до 10-ти днів з того моменту, як заявник принесе повний пакет документації.
    3. Якщо заявка на рефінансування іпотеки в Ощадбанку буде схвалена, то позичальник підписує новий кредитний договір, а отримані кошти відразу направляються на дострокове погашення житлового кредиту в первісному банку-кредиторі.

    Так як в результаті рефінансування - це стандартна іпотека, то заявник може скористатися всіма належними пільгами і субсидіями від держави. Наприклад, оформити житловий кредит із застосуванням програми «Молода сім'я» або використовувати іпотеку з використанням материнського капіталу.

    чи можна зробити перекредитування вже має іпотеки в Ощадбанку, на більш менший термін? Іпотека на 30років (взяли в 2011р.)

    З повагою, Катерина

    Навіщо ви сюди пишіть? Тут немає жодної відповіді з 2015 року.

    Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою? Ми взяли в лютому 2015 по 15,95%.

    Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою? Ми c чоловіком взяли в лютому 2015 по 14,5%

    ЧОМУ СБЕРБАНК ДОСІ НЕ ВВОДИТЬ МОЖЛИВІСТЬ РЕФІНАНСУВАННЯ ІПОТЕЧНИХ КРЕДИТІВ У СВОЄМУ Ж БАНКУ ?? ЗАНАДТО БАГАТО КЛІЄНТІВ? у нас теж іпотека під 15,75%. ми маємо намір рефінансуватися в іншому банку.

    Давайте і я що небудь напишу - все одно тут ніхто не відповідає нікому ...

    Рефінансування іпотеки ощадбанку, Волгоград, можливо? Вторинний ринок.

    Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою? Кредит взято в грудні 2014р під 13%.

    Просимо Вас уточнити СБЕРБАНК буде знижувати ставки по іпотечних кредитах? у нас іпотека під 16,15%. Мають намір рефінансуватися в іншому банку. Невже банку байдуже?

    Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою. Взяли іпотеку в лютому 2015 р під 14.5%. Дякуємо

    Терміново рефінансуємо іпотеку 15,25% та ще й обдурили що зі зниженням процентної ставки можна звертатися із заявою, а немає в договорі не вказали тепер не доведеш, пішли графік взагалі офігів Ощадбанку. Ще відправляють смс мовляв у нас заборгованість, завжди переплачуємо. В Суд плануємо подавати!

    Добрий день. Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою. Іпотека взята в червні 2015р. під 15%.

    Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою? Кредит взято в грудні 2014р під 13%.

    Чи можливо перекредитування іпотеки Ощадбанку з меншою процентною ставкою? Кредит взято в 2014 під 13,9%

    На сайті Ощадбанку вже немає такої послуги.

    Чи можливо рефінансування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою? Кредит взято в травні 2015р під 16%.

    Піду в ВТБ-24 там рефінансування під 13.6% в ощадбанку 14.6% і знижуватися не сабіраются. Пошукаю ще може може ще менше знайду, повернусь до Ощадбанку тим же місцем що і він до мене.

    Взято кредит у грудні 2014р. ставка 15,5%. Думав я один такий, дивлюся все нещасні так і брали. Були часи коли центрбанк різко підняв ставку. Ось і все ми потрапили. Сбербанк повернувся ж співай до нас! Буду рефінансуватися. Однозначно!

    Вітання всім! Перечитала все соообщенія. Що ж! Сбербанк, дійсно, до нас-клієнтам тим самим місцем, про який тут часто згадується, повернувся. Думають, що «ринок» під себе підгорнули. Я теж в тій-же ситуації. Збираю документи на рефінансування, і не тільки, збираємося всією родиною повернутися до банку тим-же самим місцем. Зрештою, пенсію, з / плату та ін. Доходи можна отримувати з успіхом і через інші банки, і на більш вигідних умовах, з відсотками. Пропозицій більш ніж. Чого і іншим раджу. А банку порадити хочеться: «Терпіння людей велике, але і воно закінчується. Довіра легко втратити, а повернути його майже нереально. »

    Добрий день. Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою. Іпотека взята в грудні 2014 р під 12,75%. Також було часткове дострокове погашення кредиту.

    Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою? Кредит взято в вересні 2016р під 13,75%.

    Здравствуйте! Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою. Іпотека взята у вересні 2015 р під 15,75%. Також було часткове дострокове погашення кредіта.Ілі чи можливо в своєму ж Ощадбанку

    Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою? Кредит взято в грудні 2014р під 13%.

    чи можна зробити перекредитування вже має іпотеки в Ощадбанку, на більш менший термін або зменшити платіж? Іпотека на 20років (взяли в 2014р.)

    З повагою, Микола

    Добридень! У Ощад буде можливо рефінансувати іпотеку, взяли в грудні 2015 відсоток 15,5, хотілося б менший відсоток отримати, в країні криза з / п не великі чому банк не хоче переглядати свої ж іпотечні кредити?

    Добридень! Чи можна буде перекредитування на вже має іпотеки в Ощадбанку, брали в вересні 2014 року, знаємо що 20 лютого іпотека стане 10,75, зовсім криза дістала. Дякуємо

    Добрий день. Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою. Іпотека взята в февраде 2015 р під 12,75% + КІЖК

    Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки на менший термін з меншою процентною ставкою? Іпотека взята в грудні 2014 р під 12,5% на 30 років. Молода сім'я, 2-є дітей

    З повагою, Олексій

    У мене, як у всіх тут питання. Можна рефінансувати наявну іпотеку Ощадбанку? Під який відсоток? Умови?

    Доброго дня. підкажіть, чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки на менший відсоток. іпотека взята під 15% в 2015 р

    чи можливо рефінонсірованіе іпотечного кредиту узятий червень 2015 під 14, 6 3 на 15 років

    Чи можливе зниження процентної ставки по іпотеці оформленої в 2016 році?

    Доброго дня, Тетяно! Можливо.

    Чи можливо перекредитування наявної в Ощадбанку іпотеки, з меншою процентною ставкою? Оформлена в 2016 під 12.5%

    Чи можливо рефінансування наявного в Ощадбанку іпотечного кредиту, з меншою процентною ставкою? Кредит взято в 2016р під 14,5%.

    Хотілося б рефінансувати вже існуючий іпотечний кредит в Ощадбанку, причому зі збільшенням суми кредиту, з метою поліпшення наявної жілплощаді.Оформлялі під 15% в 2015р. Реально.

    Привіт, чи можливо рефінонсіровать мою іпотечну ставку під більш низький відсоток? Іотека під 11.9 в квітні 2015 року Заранее спасибо.

    Привіт Денис! Ми можемо Вам запропонувати знижену процентну ставку до 11% річних.

    Привіт, чи можна рефінансувати іпотечний кредит, взятий в Ощадбанку в 2014 році під 13 відсотків.

    Вожможно чи рефінансування наявного в Ощадбанку іпотечного кредиту, з меншою ставкою? Кредит взято в 2015р. під 13.75%.

    Доброго дня. Чи можу я рефінансувати іпотечний кредит, взятий в Ощадбанку в 2015 році? під менший відсоток?

    Привіт Алсу! Ні не можете!

    У нас є для Вас вигідну пропозицію під 17% річних

    Привіт, чи можливо рефінонсіровать мою іпотечну ставку під більш низький відсоток? Іотека під 11. в листопаді 2013 року Заранее спасибо.

    Привіт, чи можливо рефінансувати мою іпотечну ставку під більш низький відсоток? Іпотека під 11.25 в травні 2017 року. Заздалегідь дякую.

    • 8 (800) 555-55-50 Для дзвінків РФ (безкоштовно)
    • 8 (495) 500-55-50 Для дзвінків з будь-якої точки світу
    • 900 Для дзвінків по мобільному

    Використання матеріалів сайту можливе при обов'язковому активному посилання на сайт. Всі зображення на сайті належать їх правовласникам.


    Рефінансування іпотечного кредиту в Ощадбанку

    Перший час користування іпотекою зазвичай супроводжується позитивними емоціями - нова квартира, зручні умови користування іпотечною програмою. Але в нестабільний економічний час цілком можна очікувати змін у власних бюджетних обставин. І тоді платежі по іпотеці стають тягарем для позичальника. Не менш часто виявляється і факт необґрунтованої переплати вже в процесі погашення кредиту.

    Саме для таких обставин передбачено рефінансування іпотеки в Ощадбанку в 2017 році. Ця програма націлена на мінімізацію ризиків щодо прострочень по платежах, а також для досягнення більш комфортних умов погашення іпотечних продуктів, взятих раніше в інших банківських установах.

    Основні положення житлового кредиту з рефінансування

    Сбербанк Росії, будучи флагманом вітчизняного сектора кредитування, постійно вдосконалює свої кредитні програми, досягаючи їх максимальної доступності для цільової аудиторії і лояльних умов.

    У світлі такої концепції обслуговування рефінансування іпотечного кредиту в Ощадбанку теж має певні ознаки лояльності. Ця програма доступна для тих категорій позичальників, які вже встигли придбати житло по іпотеці, взятої в іншу банківську закладі.

    Скористатися цією пропозицією Ощадбанку можна за однієї з трьох умов реєстрації:

    • Якщо філія банку обслуговує територію місця реєстрації позичальника;
    • Якщо кредитується об'єкт нерухомості розташований в зоні обслуговування банківським філією;
    • Якщо компанія-роботодавець позичальника розташована в місцевості, де функціонує філія, а також, якщо вона є акредитованим суб'єктом Ощадбанку або учасником «Зарплатного проекту».

    Крім того, для отримання коштів за програмою рефінансування іпотеки необхідно в обов'язковому порядку володіти правом власності на придбане майно. Вимоги до рег ламентованим пакету документів - стандартні. Вони ідентичні до вимог щодо самих іпотечних кредитів.

    Для отримання чіткого уявлення про вартість кредиту позичальник може звернутися до найближчого відділення банку або скористатися онлайн калькулятором на корпоративному сайті Ощадбанку. Цей інструмент дозволить детально розрахувати на основі власних фінансових критеріїв розмір переплати і всі обставини погашення.

    Після цього можна відправлятися в Ощадбанк за рефінансуванням іпотеки інших банків.

    Умови програми рефінансування

    Позикові сума за цим кредитним продуктом доступна виключно в національній валюті. Однак умовами передбачається рефінансування валютної іпотеки в рублі Ощадбанком.

    Кредит має ознаки цільової програми, яка може використовуватися тільки з метою рефінансування іпотеки. Засоби по кредиту перераховуються на рахунок банку, який видав іпотеку раніше.

    Одним з переваг цієї кредитної програми є відсутність вимог щодо обов'язкового придбання страхового поліса позичальником.

    Зате висувається обов'язково вимога щодо позичальників - в цій ролі неодмінно повинен виступати чоловік основного позичальника. Загальна кількість позичальників не повинно перевищувати трьох осіб.

    Банком встановлено лояльний віковий ценз для своїх клієнтів за цією кредитною програмою - стати її учасником можуть громадяни Російської Федерації у віці від 21 років. Гранично допустимий вік на момент останнього платежу по погашенню кредиту не повинен перевищувати 75 років.

    Запропоноване рефінансування іпотечного кредиту в Ощадбанку супроводжується мораторієм на дострокове погашення без обмежень і комісій. Але щодо прострочених платежів в цьому продукті Сбербанк передбачив жорсткі санкції, виражені комісією розміром 20% від величини простроченого платежу.

    Заявка позичальника розглядається протягом 2-5 днів.

    Основні вимоги щодо позичальники і набувається ним об'єкта нерухомості:

    • Наявність громадянства і офіційні свідоцтва про реєстрацію в паспортних даних;
    • Наявність стабільного джерела доходу;
    • Відсутність серйозних порушень, зафіксованих в кредитному досьє позичальника;
    • Наявність права власності на об'єкт нерухомості;
    • Ліквідність придбаного майна.

    Одночасно з цим застосовуються класичні параметри і умови кредитування:

    Величина процентної ставки за програмою рефінансування іпотеки в Ощадбанку залежить від встановленого періоду погашення:

    • При користуванні позиковими коштами до 10 років розмір ставки становить 13,75% в рік;
    • Надання коштів на період від 10 до 20 років включно супроводжується ставкою 14,0%;
    • 14,25% річних доведеться платити при кредитуванні на термін від 20 до 30 років включно.

    Однак ці умови актуальні лише для тих категорій позичальників, які обслуговуються в Ощадбанку, отримуючи зарплату на карту банку або розміщуючи свої заощадження на депозитних рахунках.

    Для всіх інших претендентів на рефінансування іпотечного кредиту в Ощадбанку передбачена надбавка до базової величини ставки в розмірі 0,5%.

    Якщо кредит отримується в період до реєстрації іпотечної позики, розмір ставки буде збільшений на 1,0% річних.

    Мінімальний розмір доступних коштів за програмою іпотечного рефінансування - 300 тисяч рублів. При цьому максимальний показник не повинен перевищувати:

    • 80% загальної вартості придбаного нерухомого майна;
    • Суму залишився непогашеного обсягу боргу по іпотеці;
    • 80% оціночної вартості нерухомості, яка виступає в якості забезпечення кредиту рефінансування.

    В якості забезпечення може виступати як придбаний об'єкт, так і наявна нерухомість, на яку є право власності позичальника.

    Перед тим, як зробити рефінансування іпотеки в Ощадбанку, позичальникові потрібно підготувати документальні підтвердження прав власності, своєї платоспроможності і виконати ряд інших вимог.

    Пакет документації включає:

    • Два заяви, складені від імені позичальника і созаемщика або заставодавця;
    • Паспорт з відміткою про прописку і громадянство;
    • Для нерезидентів Ощадбанку - необхідно підтвердження фінансового стану та наявності стабільного джерела доходу.

    До власників депозитних рахунків і зарплатних карт ця вимога не стосується.

    Відносно кредитуемого майна необхідно надати в банк документи встановленого зразка. Також потрібно документ, що підтверджує наявність рефінансуються кредиту (зазвичай в цій ролі виступає кредитний договір іншої фінансової установи).

    Переваги рефінансування в Ощадбанку

    Експерти ринку кредитування відзначають кілька пріоритетних переваг цього продукту від Ощадбанку. В тому числі:

    • Прийнятні розміри процентних ставок;
    • Оперативність прийняття рішення;
    • Лояльний вікової регламент;
    • Відсутність жорстких вимог щодо страхування.

    Разом з тим позитивним фактором є те, що величина процентної ставки не прив'язана до форми підтвердження доходів позичальника.

    Привабливими для позичальника можуть бути можливості, доступні в рамках кредитування по програмі «Молода сім'я» або з використанням засобів материнського капіталу. При цьому в другому випадку гроші материнського капіталу можуть бути повністю або частково спрямовані на погашення кредиту рефінансування іпотеки в рамках правил федеральної програми підтримки молодих сімей.

    Підводячи підсумок, можна зробити висновок, що рефінансування іпотечного кредиту в Ощадбанку є доступним інструментом мінімізації ризиків за іпотечними позиками в інших фінансових установах. Разом з тим це - можливість зберегти придбане житло та реструктуризувати параметри погашення кредиту у зв'язку зі зміненими фінансовими обставинами в сімейному бюджеті.

    Відео: Рефінансування іпотеки

    Чи можуть мені знизити процентну ставку по іпотеці яку я отримала 2014 році

    Чи можуть мені знизити процентну ставку по іпотеці, яку я отримала в 2016 році? Дякуємо!